Социальная ипотека для учителей в московской области

Социальная ипотека

Социальная ипотека для учителей в московской области

ИНФОРМАЦИЯ

II этап подпрограммы «Социальная ипотека»

государственной программы Московской области «Жилище»

Реализуется в Московской области с 2016 года.

      Основные цели и задачи:

  • Привлечение и сохранение высококвалифицированных учителей самых востребованных специальностей в Московской области. За три года реализации программы в ней приняли участие 119 специалистов, в том числе 112 учителей и 7 воспитателей из 41 муниципального образования Московской области. Квота 2019 года увеличена с 50 мест до 90 мест.

      Учителю предоставляется:

  • жилищная субсидия (50% от расчетной стоимости жилья на оплату первоначального взноса);
  • компенсация (до 50% от расчетной стоимости жилья – 10 лет ежемесячная оплат основного долга по кредиту).

      Участник самостоятельно оплачивает проценты по кредиту  в течение 10 лет.

      Жилье:

  • возможность приобретения жилого помещения на первичном или вторичном рынках,
  • размер приобретаемого жилого помещения ограничен только учетной нормой жилого помещения по месту приобретения квартиры,
  • возможность использования собственных средств (в том числе материнского капитала),
  • приобретаемое жилье должно находиться в муниципальном образовании Московской области, в котором участник осуществляет свою профессиональную деятельность.

Расчет предельного размера жилищной субсидии участникам Подпрограммы Кпв                                 осуществляется по формуле:

Кпв = Ср × 0,5, где:

Ср – расчетная стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

0,5 – коэффициент предельного размера первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (ипотечному займу).

Ср = А × В, где

А – расчетная норма общей площади жилого помещения;

В – средняя стоимость 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию Московской области, в котором участник приобретает жилье, на дату утверждения списка участников на получение жилищной субсидии. Средняя по Московской области в 2018г – 76 718 руб.

Расчетная норма общей площади жилого помещения (А) составляет:

33 кв. метра – для одиноко проживающих граждан;

42 кв. метра – для семьи, состоящей из 2 человек;

18 кв. метров на каждого члена семьи – для семьи, состоящей из 3 и более человек.

К членам семьи относятся: супруг, супруга, их дети до 18 лет, а также обучающиеся в учебных заведениях всех форм обучения до окончания обучения, проходящие срочную военную службу по призыву не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Категории участников:

  • учителя, работающие в других субъектах Российской Федерации и желающие трудоустроится в Московской области;
  • учителя, уже работающие в Подмосковье и не имеющие жилья на территории Московской области – в заявлении на участие в социальной ипотеке указывают фактическое место работы в образовательной организации Московской области.

Критерии участия – 2019

      Учителя:

  • начальных классов,
  • математики,
  • русского языка и литературы,
  • английского языка
  • биологии
  • физики
  • молодые учителя (до 35 лет, первая квалификационная категория, стаж в МОР не менее 3 лет)
  • Воспитатели (стаж не менее 5 лет, из них в МО-3 года)

      Имеющие:

  • педагогический стаж не менее 5 лет;
  • возраст до 45 лет;
  • гражданство Российской Федерации (у всех членов семьи);
  • отсутствие жилого помещения (доли жилого помещения) в Московской области на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма, в том числе и у членов семьи;
  • возможность получения ипотечного жилищного кредита (соответствующий уровень доходов, положительная кредитная история);
  • согласие на заключение соглашения по осуществлению трудовой деятельности в образовательной организации Московской области на срок не менее 10 лет (в случае прохождения отбора);
  • наличие высшей или первой квалификационной категории по должности «учитель»

Критерии отбора учителей:

Оформляется Портфолио объемом не более 20 стр. (справки, копии документов, наград, рекомендации, характеристики)

  • соответствие требованиям по должности «учитель» (отсутствие судимости/фактов привлечения к уголовной ответственности, медицинское заключение о состоянии здоровья, педагогическое образование);
  • высокие результаты учебных достижений обучающихся и/или их позитивная динамика  за последние три года;
  • высокие результаты внеурочной деятельности обучающихся;
  • высокое качество организации образовательного процесса на основе эффективного использования современных образовательных технологий;
  • непрерывное профессиональное развитие учителя (повышение квалификации, распространение педагогического опыта на региональном и федеральном уровнях, участие  в работе сетевых профессиональных сообществ, участие в конкурсах профессионального мастерства, работа в профессиональных объединениях и ассоциациях педагогов регионального уровня);
  • признание государством и общественностью высоких результатов деятельности учителя (наличие государственных и ведомственных наград, грамот, сертификатов, публикаций, положительных отзывов, характеристик с последнего места работы и прочее).

ЭТАПЫ   ОТБОРА

высококвалифицированных специалистов (учителей)

для участия в Социальной ипотеке

I этап1.     Представление учителем пакета документов в Министерство образования Московской областиВ Министерство представляется ВЕСЬ пакет документов вместе с портфолио (все заявления, согласия, анкеты должны быть оформлены в установленном порядке согласно перечню документов)
2.     Пакет документов направляется в Министерство строительного комплекса Московской области для проведения предварительной проверкиПредварительная проверка:- на наличие/отсутствие недвижимости в Московской области у всех членов семьи;- наличие возможности получения кредита (банки оценивают доход и кредитную историю учителя, дают заключение)
II этап1.     Анализ результатов профессиональной деятельности учителя, представленные в портфолиоЭксперты в области образования проводят анализ портфолио учителей
2.     Заседание Комиссии по отбору учителей для участия во II этапе Социальной ипотеки (с учетом экспертного заключения по портфолио учителей)Заседание Комиссии проходит в виде индивидуального собеседования с учителем-заявителем
III этап1.                          Заключение трудового договора и Соглашения на осуществление трудовой деятельности в образовательной организации Московской области на срок 10 летТрудовой договор заключается только с учителями из других субъектов РФ.Соглашение – со всеми учителями.
Вручение Свидетельства о праве на получение   жилищной субсидии(срок действия свидетельства – 3 месяца).Поиск жилого помещения; оформление ипотечного кредита в банке.

Сроки подачи документов: с 1 февраля по 31 марта 2019 года с 9:00 до 13:00.

       Адрес подачи документ:  Московская область, Одинцовский р-н, р.п. Ново-Ивановское, ул. Калинина, д. 1 (2 этаж, кабинет 244), телефон: 8 (498) 602-11-49, 8 (498) 602-09-85.

       Для заказа пропуска звонить накануне визита по вышеуказанным телефонам.

Финансовые организации, заключившие соглашение с Министерством строительного комплекса Московской области в рамках реализации

Социальной ипотеки

  • Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»,
  • Акционерное общество «Газпромбанк»,
  • Банк «Возрождение». 

Перечень предоставляемых документов:

       1)         Заявление.

       Заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы оформляется по прилагаемой форме распечатывается и заполняется от руки (шариковой ручкой, синими чернилами). В заявлении все должно быть в соответствии с официальными документами (если есть сокращения в паспорте, то и в заявлении). В шапке справа указывается место жительства по постоянной регистрации;

       2) копия паспорта (все страницы);

       3) копии дипломов о профессиональном образовании участника;

       4) справка о доходах физических лиц

Источник: https://dmdou64.edumsko.ru/collective/trade_union_organization1/post/449122

Социальная ипотека для учителей в Москве и Московской области – Пособия, льготы и выплаты

Социальная ипотека для учителей в московской области

Решение жилищной проблемы является одним из важнейших для многих граждан нашей страны. Из года в год правительство разрабатывает различные инструменты, направленные на удовлетворение основных социальных потребностей граждан. Это также относится к жилищному вопросу для различных групп населения.

Программа государственной помощи достаточно обширна в сфере социально незащищенных слоев населения, она также касается стимулирования банковской системы в части предоставления ипотеки гражданам, подпадающим под это определение. К таким гражданам относятся также учителя, в том числе молодые специалисты.

Государственные жилищные целевые программы для молодых специалистов

Основной целью государственных социальных программ является обеспечение достойного уровня жизни граждан и стимулирование интереса к социально значимым профессиям. Это относится к следующим специальностям:

  • учителя общеобразовательных школ, в том числе молодые специалисты в возрасте до 35 лет;
  • Врачи и медицинский персонал с более чем трехлетним профессиональным опытом и соответствующей квалификацией;
  • Молодые ученые или уникальные специалисты в возрасте до 35 лет.

Приоритет будет отдаваться тем кандидатам, которые работают в труднодоступных регионах, селах и т.д.Учителя, особенно молодые специалисты, могут участвовать в этом процессе только в том случае, если у них нет собственного жилья в регионе.

Важно: Условия реализации жилищных программ могут варьироваться в зависимости от субъекта Российской Федерации. Каждый регион имеет свои собственные целевые программы и квалификационные требования, которые могут варьироваться в зависимости от региона.

Условия предоставления социальной ипотеки для учителей в Москве и Московской области

Ежегодно в бюджете Москвы и Московской области правительство устанавливает конкретный бюджет на реализацию социальных программ, в том числе социальных ипотечных кредитов. Но чтобы получить государственную поддержку на приобретение жилья для работника учебного заведения, необходимо выполнить следующие условия:

Условия предоставления государственной помощи Описание
Срок службы соответствует установленному минимуму. Для Москвы и Московской области минимальный стаж работы составляет 3 года, из которых не менее одного года должен быть на текущей работе.
Хорошая кредитоспособность и наличие постоянного дохода для погашения кредита Государственная поддержка снимает нагрузку с учителей, но не сокращает их полностью. Поэтому при обращении за социальной помощью вы должны доказать свою платежеспособность.
Фактическое место жительства соответствует региону покупки. Гражданин имеет право на получение государственной поддержки только в том регионе, в котором он проживает и работает.
Наличие рекомендации или положительной характеристики от текущей работы является положительным бонусом. Работник, проявивший себя как хороший профессионал и желающий развивать свой потенциал в своей профессии, имеет явные преимущества в плане социальной поддержки.
Очевидная потребность в жилом пространстве Заявки на получение социальной помощи рассматриваются только учителями, не являющимися собственниками жилья.

Социальная поддержка молодых специалистов – учителей

С девяностых годов прошлого века профессия учителя утратила свою серьезность, молодежь в течение многих лет не пыталась отдавать предпочтение педагогическим вузам при выборе будущей профессии после окончания учебы. Это привело к значительному увеличению среднего возраста учителей в нашей стране. Это означает, что качество образования будущих учеников может снизиться из-за нехватки молодых специалистов.

Несколько лет назад правительство приступило к разработке и реализации программ по повышению заработной платы и оказанию социальной поддержки работникам сферы общего образования.

Социальная поддержка молодых преподавателей в последнее время дополняется возможностью получения льготных ипотечных кредитов. Условия для такой государственной поддержки зависят от региона, в котором фактически проживает и работает молодой специалист. Условия для молодых преподавателей такие же, как и упомянутые выше, с несколькими дополнительными баллами:

  • Возраст молодого специалиста, получающего льготную ипотеку, не может превышать 35 лет. Фактически, это один из инструментов привлечения молодых специалистов в эту профессию со стороны государства.
  • Предпочтение отдается учителям, желающим работать в селах и отдаленных районах. Одним из важнейших аспектов реализации социальной политики является также поддержка тех, кто готов работать в трудных условиях.
  • Готовность молодого специалиста заключить обязательный трудовой договор сроком на 10 лет. Досрочное расторжение такого трудового договора повлечет за собой определенные санкции, в том числе связанные с выплатой ипотечного кредита.

Порядок оформления документов на получение льготной ипотеки

Один из самых важных вопросов — как учитель может получить преимущество перед государством. Для того чтобы получить это пособие, работник общеобразовательной школы должен выполнить следующие действия

  • Пишите заявление руководителю общеобразовательного учреждения, в котором работает непосредственно работник. Это заявление должно включать в себя заявление на получение государственной поддержки для улучшения жилищных условий.
  • На основании заявления менеджмент компании принимает решение поддержать сотрудника при приеме в региональную программу. Вы также можете написать рекомендательное письмо с указанием результатов работы сотрудника. В рамках программы, принятой в Москве и Московской области, молодой специалист должен также заключить трудовой договор на срок не менее 10 лет.
  • После включения учителя в список региональных программ он должен собрать все документы и представить их в местные органы власти.
  • После подачи всех документов сотрудник должен подождать, пока местные власти изучат все документы и примут окончательное решение. После утверждения государственной поддержки руководитель общеобразовательной школы может оформить ипотеку по своему усмотрению в любом банке.

Важно, чтобы определенная сумма была включена в бюджет региона на каждый год, который специально предназначен для персонала бюджетных организаций. Таким образом, если в течение отчетного периода по каким-либо причинам бюджет не был достаточен для всех заявителей, то он будет перенесен на следующий отчетный год.

Основные принципы программы социальной ипотеки в Москве и Московской области

Повышение привлекательности профессии учителя для молодежи является основной задачей нашей страны, и с этой целью разрабатываются специальные государственные программы по обеспечению достойного уровня жизни работников образовательных учреждений. Государственная поддержка учителей и других работников бюджетной организации состоит из нескольких основных принципов:

  • Размер жилья, которое может быть приобретено в рамках Программы льгот, зависит от количества членов семьи заявителя. Площадь одного человека составляет приблизительно 33 кв.м.
  • Государство оплачивает до 100% стоимости жилья, проценты по кредиту платит сам учитель. Однако многие аккредитованные банки предлагают участникам программы специальные скидки.
  • Процентная ставка зависит от кредитной организации, с которой ходатайствует о получении льготной ипотеки.

После зачисления работника учебного заведения в программу он может выбрать любой аккредитованный банк, участвующий в данной государственной программе.

Некоторые банки предлагают дополнительные льготы и проценты по сниженным ставкам.

Поэтому, прежде чем выбрать тот или иной банк, лучше всего сравнить условия предоставления льготной ипотеки с несколькими банками, участвующими в данной программе.

Важно: Срок кредита может составлять до 30 лет, но последний платеж по льготной ипотеке должен быть произведен до достижения пенсионного возраста.

Дополнительные социальные льготы для снижения выплат по ипотечному кредитованию

В зависимости от уровня доходов и других личных обстоятельств, такие условия могут также вызывать стресс у простого учителя. В дополнение к льготным кредитам существует ряд мер, которые могут снизить кредитную нагрузку на учителей, государственных служащих и простых граждан:

Социальные предпочтения Описание
материнский капитал В настоящее время материнский капитал может быть использован не только для первоначального взноса по ипотеке, но и для погашения процентов по кредиту.
налоговый вычет Каждый гражданин имеет право на возврат части подоходного налога, уплаченного физическим лицам, если эти доходы были использованы для приобретения жилья.
рефинансирование кредита Если банк уменьшает проценты по кредитам, необходимо обратиться в банк с просьбой о перерасчёте текущего кредита по новым сниженным ставкам.
рефинансирование ипотеки При рождении второго и последующих заемщиков заявитель имеет право снизить процентную ставку по существующему кредиту до 6%.

Для использования социальных программ должны быть основания и разрешения от компетентного местного органа власти. Для этого необходимо определить условия, при которых эта общественная поддержка может быть использована, а также перечень документов в компетентных органах.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме «Социальная ипотека для учителей»

Вопрос 1: Можно ли продлить жилищные условия для семьи, в которой двое или более детей могут участвовать в программе социальной ипотеки?

Главным критерием здесь является количество квадратных метров, определяемое количеством членов семьи. На этой основе сотрудник с общим образованием может обратиться за помощью.

Однако следует отметить, что учителя, не имеющие собственного жилья, рассматриваются в первую очередь.

Но в такой ситуации первым взносом по ипотеке может стать рыночная стоимость жилья, которая на квадратные метры меньше, чем количество членов семьи.

Вопрос номер два. Какие санкции возможны, если трудовой договор, заключенный за 10 лет до истечения срока его действия, расторгается?

Досрочное расторжение договора возможно только с согласия Министерства образования, и условия расторжения или возможного перевода в другое учебное заведение могут быть обсуждены здесь без потери социальных пособий. Санкции могут быть очень обременительными для работника — это может быть частичное или полное возмещение расходов домашних хозяйств, перерасчет процентных ставок по кредитам в сторону повышения и т.д.

Вопрос номер три. Кто выбирает квартиру?

Заявитель сам ищет квартиру в регионе, в котором он живет и работает напрямую. Также Министерство образования Москвы и Московской области выбрало 20 девелоперов, которым может быть предложено рассмотреть свои предложения учителям, участвующим в программе льготного ипотечного кредитования.

Источник: https://juristamcentr.ru/lgoty/socialnaja-ipoteka-dlja-uchitelej-v-moskve-i-moskovskoj-oblasti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.